住建部近日透露ღ✿，国家“好房子”建设指南会将住宅层高提高到不低于3米博九电竞ღ✿。消息一出引发楼市广泛关注ღ✿。记者在2025大连春季房交会上了解到公交车最后一排被Cღ✿，3米层高已经作为大连“好房子”的“入场券”开始在业内推广ღ✿。市场层面看ღ✿，近年来ღ✿，我市许多新建楼盘项目的套内层高都在悄然“长个儿”ღ✿，吸引准客户关注的卖点公交车最后一排被Cღ✿，也在从过去的拼“面积”ღ✿，过渡到当下的拼“层高”ღ✿。 “住房层高不宜小于3米”写入大连“好房子”新规3月9日ღ✿，在十四届全国人大三次会议举行的民生主题记者会上ღ✿，住建部党组书记博九电竞ღ✿、部长倪虹表示ღ✿，近期正在组织编制“好房子”建设指南ღ✿，也在修订《住宅项目规范》ღ✿，其中一项是把住宅的层高提高到不低于3米ღ✿。消息发布之后备受市场瞩目ღ✿。在我国的住宅设计规范中ღ✿，层高的定义通常是指上下两层楼面（或者地面至楼面）之间的垂直距离ღ✿。由住建部ღ✿、国家质量监督检验检疫总局在2011年联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）中规定博九电竞ღ✿，住宅层高宜为2.8米ღ✿。记者注意到ღ✿，2月28日ღ✿，由大连市住房和城乡建设局组织编制的《大连市好房子技术导则(试行)》正式发布ღ✿，该导则中已经明确将层高的相关内容纳入“大连好房子”的配置清单中ღ✿。在其“套内空间”部分中明确ღ✿，住房层高不宜小于3米ღ✿，卧室公交车最后一排被Cღ✿、起居厅的室内净高（室内地面到上部混凝土楼板底面）不宜低于2.70米ღ✿。尽管“宜”是建议性要求ღ✿，但对市场而言ღ✿，却是实实在在的产品竞争力ღ✿。2025大连春季房交会上ღ✿，多位现场楼盘项目推介的工作人员都向记者表示ღ✿，“层高3米”已经是其在售楼盘的“标配”ღ✿。一些项目的平均层高还会达到3.2米左右ღ✿。“十几年前ღ✿，大连除了部分一楼或顶楼等特殊楼层做到了三四米左右高度外ღ✿，大部分住宅还是按照2.8米的层高来建设ღ✿。”甘井子区一楼盘项目经理杨先生告诉记者ღ✿，这个层高对小户型来说比较适合ღ✿，但面积在90平以上的居室来说ღ✿，可能会感到压抑ღ✿。尤其是安装地暖ღ✿、吊顶之后ღ✿，实际净高可能不到2.5米ღ✿，居住体验是有缺憾的ღ✿。后来ღ✿，一些定位较高端的住宅小区推出了层高 3米——3.5米的产品ღ✿。随着房地产市场逐渐进入存量房时代ღ✿，各大开发商也在不断较量硬件的竞争力ღ✿。另外ღ✿，人们居住习惯的变化ღ✿、提升生活品质的要求ღ✿，比如计划为新家加装新风系统等ღ✿，都意味着“高个子”房间更受欢迎ღ✿。杨先生告诉记者ღ✿，据他了解ღ✿，近两三年来大连新建的各大楼盘中ღ✿，层高3米是许多项目的标准配置ღ✿。因为层高“长个儿”也意味着相同楼栋容积率的降低公交车最后一排被Cღ✿，这不仅是“好房子”该有的样子ღ✿，也是产品宣传推介的好卖点ღ✿。新家“长个儿”ღ✿，对购房者的实际居住会有多大影响？大连春季房交会上ღ✿，多位楼盘推介工作人员都认为ღ✿，这0.2米撬动的是居住体验的质变ღ✿，可以直接为购房者带来居住品质的“升级感”ღ✿。“在我们向客户介绍层高大于3米的时候ღ✿，常会被问到‘这有什么好处’ღ✿。”高新区一楼盘的销售经理乔女士告诉记者ღ✿，对于一些购房者而言ღ✿，居室面积才是真正给到手的“实惠”ღ✿。其实不然ღ✿。层高加大最直观的影响是窗户可以放大ღ✿，对房间的采光和通风非常有利ღ✿，还能降低潮湿ღ✿、霉变等问题发生率ღ✿。这对沿海城市大连来说可是非常实用的ღ✿。乔女士告诉记者ღ✿，许多客户都会忽视的一个“高举架”的优点是隔音ღ✿，这意味着离楼上的距离远了ღ✿，而且在装修时也有更充裕的空间塞隔音棉ღ✿，不再需要担心楼上孩子的跑跳ღ✿，或邻居半夜回家鞋子的哒哒声ღ✿。另外ღ✿，安装诸如地暖ღ✿、新风系统ღ✿、中央空调等“吞层高”的设备ღ✿，也终于不用发愁空间不足ღ✿。另外ღ✿，新规还隐含对住宅“长期价值”的考量ღ✿。住建部指出ღ✿，3米层高为全屋智能设备（如嵌入式灯具公交车最后一排被Cღ✿、空气净化系统）预留了安装空间ღ✿，并支持装配式装修博九电竞ღ✿、光伏屋顶等新技术的集成ღ✿。住建部有调研显示ღ✿，超过60%的购房者将层高不足列为居住质量的主要痛点ღ✿。过去ღ✿，对于一些开发商来说ღ✿，压缩层高ღ✿、牺牲居住舒适度和收益是挂钩的ღ✿。但是ღ✿，随着改善型置业占据主流ღ✿，能吸引到购房者的关注才会实实在在产生收益ღ✿。甘井子区一楼盘项目经理杨先生告诉记者ღ✿，业内推算公交车最后一排被Cღ✿，普通住宅层高每增加10厘米ღ✿，每平方米土建成本约上升2%至3%ღ✿。这意味着一套100平方米的房子直接增加了6万元的成本ღ✿。另外ღ✿，层高增加ღ✿，相当于房子需要被动减少总楼层ღ✿。也就是说公交车最后一排被Cღ✿，房子盖得更疏ღ✿，公共空间更大ღ✿。这部分成本增加ღ✿，会不会最终由购房者买单？杨经理认为这个可能性并不大ღ✿。“目前楼市是存量房时代ღ✿，改善型购房者对居住体验更加敏感ღ✿，过去人们买房量面积ღ✿，以后可能就会开始量层高公交车最后一排被Cღ✿。”杨经理分析ღ✿，这是楼市转型需要付出的成本ღ✿，产品等质的同时ღ✿，比拼的就是价格了ღ✿。“产品升级是为了让房子更好卖博九电竞ღ✿，擅自转嫁成本会抵消这部分优势ღ✿，得不偿失ღ✿。”杨先生提醒ღ✿，新标准再好ღ✿，也要落到合同中才有约束力ღ✿。因此购房者在签协议之前ღ✿，一定要注意确认层高ღ✿、净高等方面的相关数据及表述ღ✿。核废料ღ✿，海水淡化9博体育app下载ღ✿，博九客服ღ✿！博9网官网ღ✿，