9博体育(中国)官网✿★！博9网址✿★，9博体育官网入口网址✿★。九博集团✿★，宇宙能源开发✿★！博九电竞✿★。博九登录✿★，博9彩票✿★，住建部近日透露✿★，国家“好房子”建设指南会将住宅层高提高到不低于3米✿★。消息一出引发楼市广泛关注✿★。记者在2025大连春季房交会上了解到✿★，3米层高已经作为大连“好房子”的“入场券”开始在业内推广✿★。市场层面看✿★，近年来✿★，我市许多新建楼盘项目的套内层高都在悄然“长个儿”✿★，吸引准客户关注的卖点✿★，也在从过去的拼“面积”✿★，过渡到当下的拼“层高”✿★。 “住房层高不宜小于3米”写入大连“好房子”新规3月9日✿★，在十四届全国人大三次会议举行的民生主题记者会上✿★，住建部党组书记✿★、部长倪虹表示✿★，近期正在组织编制“好房子”建设指南博9彩票✿★，也在修订《住宅项目规范》博9彩票✿★，其中一项是把住宅的层高提高到不低于3米✿★。消息发布之后备受市场瞩目✿★。在我国的住宅设计规范中✿★，层高的定义通常是指上下两层楼面（或者地面至楼面）之间的垂直距离✿★。由住建部淹尺乃南✿★、国家质量监督检验检疫总局在2011年联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）中规定✿★，住宅层高宜为2.8米✿★。记者注意到✿★，2月28日✿★，由大连市住房和城乡建设局组织编制的《大连市好房子技术导则(试行)》正式发布✿★，该导则中已经明确将层高的相关内容纳入“大连好房子”的配置清单中博9彩票✿★。在其“套内空间”部分中明确✿★，住房层高不宜小于3米✿★，卧室✿★、起居厅的室内净高（室内地面到上部混凝土楼板底面）不宜低于2.70米✿★。尽管“宜”是建议性要求✿★，但对市场而言✿★，却是实实在在的产品竞争力✿★。2025大连春季房交会上✿★，多位现场楼盘项目推介的工作人员都向记者表示✿★，“层高3米”已经是其在售楼盘的“标配”✿★。一些项目的平均层高还会达到3.2米左右✿★。“十几年前✿★，大连除了部分一楼或顶楼等特殊楼层做到了三四米左右高度外✿★，大部分住宅还是按照2.8米的层高来建设✿★。”甘井子区一楼盘项目经理杨先生告诉记者✿★，这个层高对小户型来说比较适合博9彩票✿★，但面积在90平以上的居室来说✿★，可能会感到压抑✿★。尤其是安装地暖博9彩票✿★、吊顶之后✿★，实际净高可能不到2.5米✿★，居住体验是有缺憾的✿★。后来✿★，一些定位较高端的住宅小区推出了层高 3米——3.5米的产品✿★。随着房地产市场逐渐进入存量房时代✿★，各大开发商也在不断较量硬件的竞争力✿★。另外✿★，人们居住习惯的变化淹尺乃南✿★、提升生活品质的要求✿★，比如计划为新家加装新风系统等✿★，都意味着“高个子”房间更受欢迎✿★。杨先生告诉记者✿★，据他了解✿★，近两三年来大连新建的各大楼盘中✿★，层高3米是许多项目的标准配置✿★。因为层高“长个儿”也意味着相同楼栋容积率的降低✿★，这不仅是“好房子”该有的样子✿★，也是产品宣传推介的好卖点✿★。新家“长个儿”✿★，对购房者的实际居住会有多大影响？大连春季房交会上✿★，多位楼盘推介工作人员都认为✿★，这0.2米撬动的是居住体验的质变✿★，可以直接为购房者带来居住品质的“升级感”✿★。“在我们向客户介绍层高大于3米的时候✿★，常会被问到‘这有什么好处’✿★。”高新区一楼盘的销售经理乔女士告诉记者✿★，对于一些购房者而言✿★，居室面积才是真正给到手的“实惠”✿★。其实不然✿★。层高加大最直观的影响是窗户可以放大博9彩票✿★，对房间的采光和通风非常有利✿★，还能降低潮湿✿★、霉变等问题发生率淹尺乃南✿★。这对沿海城市大连来说可是非常实用的✿★。乔女士告诉记者✿★，许多客户都会忽视的一个“高举架”的优点是隔音✿★，这意味着离楼上的距离远了✿★，而且在装修时也有更充裕的空间塞隔音棉博9彩票✿★，不再需要担心楼上孩子的跑跳✿★，或邻居半夜回家鞋子的哒哒声✿★。另外✿★，安装诸如地暖✿★、新风系统✿★、中央空调等“吞层高”的设备✿★，也终于不用发愁空间不足✿★。另外✿★，新规还隐含对住宅“长期价值”的考量✿★。住建部指出✿★，3米层高为全屋智能设备（如嵌入式灯具✿★、空气净化系统）预留了安装空间✿★，并支持装配式装修✿★、光伏屋顶等新技术的集成✿★。住建部有调研显示✿★，超过60%的购房者将层高不足列为居住质量的主要痛点✿★。过去✿★，对于一些开发商来说✿★，压缩层高✿★、牺牲居住舒适度和收益是挂钩的✿★。但是✿★，随着改善型置业占据主流✿★，能吸引到购房者的关注才会实实在在产生收益✿★。甘井子区一楼盘项目经理杨先生告诉记者✿★，业内推算✿★，普通住宅层高每增加10厘米✿★，每平方米土建成本约上升2%至3%博9彩票✿★。这意味着一套100平方米的房子直接增加了6万元的成本✿★。另外✿★，层高增加淹尺乃南✿★，相当于房子需要被动减少总楼层✿★。也就是说✿★，房子盖得更疏✿★，公共空间更大✿★。这部分成本增加✿★，会不会最终由购房者买单？杨经理认为这个可能性并不大✿★。“目前楼市是存量房时代✿★，改善型购房者对居住体验更加敏感✿★，过去人们买房量面积✿★，以后可能就会开始量层高✿★。”杨经理分析✿★，这是楼市转型需要付出的成本✿★，产品等质的同时✿★，比拼的就是价格了✿★。“产品升级是为了让房子更好卖✿★，擅自转嫁成本会抵消这部分优势✿★，得不偿失淹尺乃南✿★。”杨先生提醒✿★，新标准再好✿★，也要落到合同中才有约束力✿★。因此购房者在签协议之前✿★，一定要注意确认层高✿★、净高等方面的相关数据及表述✿★。